Como ter mais segurança em um contrato de compra e venda de imóvel?
Os
contratos de compra e venda costumam ter cláusulas que as pessoas em geral não
entendem, o que gera grandes dúvidas. Sobretudo se a pessoa não tiver
acompanhada por um advogado, voce vai perceber ao longo deste artigo, como é
fundamental estar assessorado por um advogado especialista na hora de comprar
um imóvel, seja voce investidor ou apenas está comprando um imóvel para morar.
Não é
suficiente que as partes se dirijam ao cartório e lavrem a escritura pública de
compra e venda (ou venda e compra, se preferir).
Isto
porque, algumas cláusulas precisam ser bem trabalhadas, de modo que um modelo do
google ou do cartório podem não
conferir a segurança e tranquilidade que voce deseja ao comprar
um imóvel, trazendo muito mais dor de cabeça depois.
Um exemplo
é cláusula que trata da Multa de
Rescisão Contratual.
É certo que ninguém faz um contrato com a intenção, desde o início, de rescindi-lo, entretanto, é importante que você se atente para as cláusulas que tratam da multa.
Muitas
pessoas, no entusiasmo de fechar o negócio, achando que aquilo é a melhor
oportunidade da vida delas, acabam aceitando todas as cláusulas do contrato,
sem sequer questionar algumas previsões que são totalmente contrárias aos seus
interesses.
Talvez
seja preciso reduzir a multa, reajustá-la. Pode ser que uma situação financeira
confortável de hoje mude drasticamente e você não consiga prosseguir com o
contrato, pedindo para rescindi-lo. Como exemplo, veja como a pandemia afetou o
mundo todo.
É
melhor ajustar, antecipadamente, uma multa razoável, caso contrário você
perderá bastante dinheiro.
Neste
sentido, talvez voce se interesse por esse artigo: https://douglasgarciaadv.jusbrasil.com.br/noticias/877372623/restaurante-de-shopping-consegue-suspender-multa-rescisoria-em-razao-da-pandemia
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