Garcia Advocacia e Consultoria

  Todos sabemos que o dia a dia de uma imobiliária não é fácil. Para garantir a solidez no mercado imobiliário o corretor empreendedor precisa lidar com diversas questões, que vão desde atender bem o cliente, possuir tecnologia interativa à oferecer serviços com o necessário respaldo jurídico. Precisa elaborar contratos de locação (residencial e comercial), compra e venda (com o compliance – analise das certidões), auxiliar os clientes investidores, analisar documentos para evitar fraudes,etc. Tudo isso demanda uma assessoria jurídica especializada por trás. Alguém que ofereça para a imobiliária o suporte que ela precisa para dar qualidade aos clientes finais. Imagina, depois de uma intermediação de compra e venda com comissão lucrativa, ter um problema jurídico depois? Fazendo com que a imobiliária perca tudo que ganhou e ainda macule sua reputação... Com certeza não queremos isso! Nós sempre orientamos nossos clientes imobiliárias a atuar buscando o maior resp...

  Com alta de 20,9% em 12 meses, IGPM, um dos índices mais utilizados para reajuste nos aluguéis, assusta. No ano passado, variação foi de 3,15% para o mesmo período. O Instituto Brasileiro de Economia da FGV divulgou nesta terça-feira, 3/11/2020, que a variação do IGP-M - Índice Geral de Preços - Mercado foi de 3,23% no mês de outubro. Com este resultado, o índice acumula alta de 18,10% no ano e de 20,93% em 12 meses.   A alta deve impactar significativamente o setor imobiliário. Isto porque o índice, que é um indicador mensal do nível de atividade econômica do país, é um dos principais utilizados para o reajuste de contratos de aluguel.   A grande pergunta é: há possibilidade de negociar o reajuste do aluguel com base nesse índice? Se enquadraria dentro do conceito legal para fato imprevisível, apto a gerar o dever de negociação?   A princípio, em nosso humilde ponto de vista, não. Embora a elevação seja significativa, o fato de a pandemia ter causado...